dr Ewelina NAWROCKA – Uniwersytet Gda\u0144ski, Wydzia\u0142 Zarz\u0105dzania, Katedra Inwestycji i Nieruchomo\u015bci, ul. Armii Krajowej 101, 81-824 Sopot, e-mail: ewelina.nawrocka@ug.edu.pl<\/p>\n\n\n\n
mgr Aleksandra KOCZEWSKA – badacz niezale\u017cny, e-mail: ola.koczewska@wp.pl<\/p>\n\n\n\n
Otrzymano\/Received 21.06.2025. Przyj\u0119to\/Accepted 23.07.2025<\/p>\n\n\n\n
Abstrakt<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cel: <\/strong>Celem artyku\u0142u jest identyfikacja r\u00f3\u017cnorodnych praktyk w zakresie oceny ryzyka nieruchomo\u015bci w operatach szacunkowych wykorzystywanych w ban\u00adkowo\u015bci oraz rozwa\u017cenie zasadno\u015bci ich ujednolicenia. S\u0142owa kluczowe<\/strong><\/p>\n\n\n\n wycena nieruchomo\u015bci, ryzyko kredytowe, operat szacunkowy, standaryzacja, zarz\u0105dzanie jako\u015bci\u0105<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" dr Ewelina NAWROCKA – Uniwersytet Gda\u0144ski, Wydzia\u0142 Zarz\u0105dzania, Katedra Inwestycji i Nieruchomo\u015bci, ul. Armii Krajowej 101, 81-824 Sopot, e-mail: ewelina.nawrocka@ug.edu.pl mgr Aleksandra KOCZEWSKA – badacz niezale\u017cny, e-mail: ola.koczewska@wp.pl Otrzymano\/Received 21.06.2025. Przyj\u0119to\/Accepted 23.07.2025 Abstrakt Cel: Celem artyku\u0142u jest identyfikacja r\u00f3\u017cnorodnych praktyk w zakresie oceny ryzyka nieruchomo\u015bci w operatach szacunkowych wykorzystywanych w ban\u00adkowo\u015bci oraz rozwa\u017cenie zasadno\u015bci ich […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[129],"tags":[],"class_list":["post-1520","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-zeszycie-4-2025-publikacja"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/problemyjakosci.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1520","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/problemyjakosci.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/problemyjakosci.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/problemyjakosci.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/problemyjakosci.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1520"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/problemyjakosci.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1520\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1521,"href":"https:\/\/problemyjakosci.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1520\/revisions\/1521"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/problemyjakosci.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/problemyjakosci.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/problemyjakosci.com.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Projekt badania\/metodyka badawcza\/koncepcja: <\/strong>Analizie poddano osiem formularzy oceny ryzyka nieruchomo\u015bci, zr\u00f3\u017cnicowanych pod wzgl\u0119dem po\u00adchodzenia, z czego sze\u015b\u0107 zosta\u0142o opracowanych przez rzeczoznawc\u00f3w maj\u0105tkowych, a dwa stanowi\u0142y wzorce bankowe. Badanie mia\u0142o charakter jako\u015bciowy i opiera\u0142o si\u0119 na analizie por\u00f3wnawczej z zastosowaniem skali ocen szczeg\u00f3\u0142owo\u015bci, kompletno\u015bci i czytelno\u015bci.
Wyniki\/wnioski:<\/strong> Zidentyfikowano znaczn\u0105 heterogeniczno\u015b\u0107 stosowanych formularzy w zakresie liczby czynnik\u00f3w ryzyka, sposobu oceny oraz przejrzysto\u00ad\u015bci prezentacji danych. Stwierdzono niewystarczaj\u0105ce ujednolicenie standard\u00f3w dokumentacyjnych w dokumentowaniu ryzyka nieruchomo\u015bci, co mo\u017ce skutkowa\u0107 rozbie\u017cno\u015bciami w decyzjach kredytowych bank\u00f3w.
Ograniczenia:<\/strong> Badanie obejmowa\u0142o ograniczon\u0105 liczb\u0119 formularzy, co mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na generalizacj\u0119 wniosk\u00f3w. Rekomenduje si\u0119 dalsze badania z szersz\u0105 pr\u00f3b\u0105 dokument\u00f3w.
Zastosowanie praktyczne: <\/strong>Standaryzacja formularzy oceny ryzyka mo\u017ce wspiera\u0107 doskonalenie proces\u00f3w kredytowych i sprzyja\u0107 zgodno\u015bci z wymagania\u00admi nadzorczymi oraz mi\u0119dzynarodowymi standardami jako\u015bci i zarz\u0105dzania ryzykiem (ISO 9001:2015, ISO 31000:2018).
Oryginalno\u015b\u0107\/warto\u015b\u0107 poznawcza:<\/strong> Artyku\u0142 wnosi oryginalny wk\u0142ad w obszar zarz\u0105dzania jako\u015bci\u0105 w sektorze finansowym, wskazuj\u0105c na potrzeb\u0119 ujed\u00adnolicenia narz\u0119dzi analizy ryzyka w wycenach nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n